Russian National Housing Code: En prévision de la croissance dans les prix de l'immobilier dans les villes russes.

Indice montre le niveau des prix de l'immobilier dans 14 grandes villes de la Fédération de Russie avec une population de plus de 1 million de personnes.

rouble

l'indice national du logement en Russie, HP-Russie du 14 au 1 Novembre 2006 a augmenté au cours des derniers mois de 3% à 79 107 roubles.

Si vous comptez le prix moyen pondéré augmentation pour le mois, nous allons voir que les prix dans les grandes villes (TOP-14) a augmenté de 9,4%. Cela, en soi, ne suffit pas. Dans certaines villes millionnaire record encore plus importantes hausses de prix.

plus forte croissance des prix dans Nijni-Novgorod: 23% en Octobre 2006, qui, comme l'avait cru, traîne loin derrière la croissance d'autres villes de Russie.

des taux très élevés au niveau de 10-12%, montre de Saint-Pétersbourg (10,8%), Ekaterinbourg (10,0%), Kazan (11,7%), Omsk (+12 , 4%). Dans les villes, avec un rythme relativement modéré de la croissance, mais pas moins de très haut, il a augmenté à 7.9%. Il est des villes comme: Ufa (+7,9%), Novossibirsk (8,9%), Rostov-sur-le-Don, Russie (6,9%), Novossibirsk (6,6%). Enfin, il ya une ville où la hausse des prix arrêté: Moscou, Tcheliabinsk. Selon les informations de Saint-Pétersbourg, la croissance phénoménale dans la capitale du Nord à la fin de Octobre joue. En Novembre, nous nous attendions à stabiliser le marché atteint plus tôt paramètres. Le rythme de croissance des prix à Ufa a également diminué de manière significative à la fin du mois.

Après la plus forte croissance des prix dans la capitale et au début de la dernière fin de cette année, ce fut le tour des régions. Fait intéressant, cette allégation est banal, facile à détecter dans les statistiques. L'écart moyen du niveau des prix dans les grandes villes de la Russie de Moscou, les valeurs vont de 2 à 3,2 fois. Chaque fois que les prix ont augmenté, à Moscou, les marchés régionaux du logement avec un retard de six mois, commencent également à se développer.

exemple, en 2006 un programme pluriannuel de l'évolution des prix à Moscou ont été de rester, et dans les régions à augmenter dogonyayuschimi rythme, le retour de la différence avec un capital de 3,2 à 2,5 fois mais cela ne s'est pas produit.

Au contraire, avec des prix plus élevés dans les villes du pays, à Moscou, les prix continuent leur croissance au printemps. En général, cette croissance est liée à la crise dans le marché de nouveaux bâtiments, en raison de l'adoption de la loi fédérale n ° 214, a changé les règles du jeu dans le marché de la construction. L'effondrement du marché des nouveaux bâtiments en surimpression sur la forte croissance des revenus des Russes dans le cadre de l'augmentation des dépenses budgétaires. En outre, un "bras hypothécaires, l'augmentation de la demande. Ainsi, l'effet de la fameuse série de lois visant à créer un marché de «logements abordables» - tiré sur koshelkam de millions de Russes prévu d'acheter un appartement.

d'éliminer la séparation du marché régional de Moscou dans les mois à venir verront une croissance plus rapide dans les prix de l'immobilier dans les villes russes, avec la stabilisation du marché de l'immobilier dans la capitale. Pôles de croissance sont encore. Nijni-Novgorod, Rostov-sur-le-Don et Oufa, qui sont susceptibles de continuer à la hausse des prix.