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La moitié des annonces immobilières de Rostov - sucettes.

Probablement tout le monde qui n'a jamais assisté à la vie de l'achat ou la location d'un logement, appelant à ad séduisante, entendu: "Oh, vous savez, cet appartement, nous avons déjà vendu. Mais nous avons encore beaucoup d'options intéressantes pour vous. Plutôt, viens! ".

algorithme - le détecteur de mensonge

Mon ami, erre dans la recherche d'un odnushki à l'aise dans le centre-ville sur un prix à digérer, dit sombrement: "Je n'ai pas de nerfs à ces agents immobiliers ne sont pas. Où ne pas appeler, partout tous loués et vendus, et venir parler, je n'ai pas le temps pour cela. Je veux me donner des informations sur une maison particulière, donc je savais exactement à quoi s'attendre. J'ai le sentiment que notre marché de l'immobilier offre intéressante, je fais juste pas. "

Comme il s'est avéré, mon ami n'est pas si loin de la réalité. La fiabilité des annonces - un des problèmes majeurs dans le marché de l'immobilier, en particulier dans le marché locatif. Selon le personnel

«Yandeks.Nedvizhimosti", Rostov sur le marché est maintenant d'environ 40% des annonces immobilières qui sont discutables.

découvert cela en utilisant un nouvel algorithme pour déterminer la qualité de votre location dans la capitale et la région du Don. L'algorithme analyse non seulement le contenu des annonces, mais la logique de leur placement. Comme promis, les représentants du service, les utilisateurs peuvent maintenant voir comment les propositions peuvent être de confiance, et comment - pas la peine. Lors de la recherche d'un appartement, vous pouvez voir la marque "authentique", si l'algorithme approuvé le logement.

«Il ya de nombreux facteurs sur lesquels le système détermine automatiquement la fiabilité de l'annonce - a déclaré le chef de service 161metr.ru" Yandeks.Nedvizhimost "Sergei Romensky. - Sont pris en compte et les paramètres eux-mêmes de l'annonce et le comportement de l'agence immobilière, ce qui les place. Par exemple, si le prix dans la publicité sur la location d'un appartement est beaucoup plus faible que la moyenne dans ce domaine, il est probable qu'il est placé uniquement à attirer l'attention. Nos algorithmes de marquer automatiquement ces phrases comme fausse. Un autre exemple -. Lorsque l'agence publie un grand nombre d'annonces avec photos et caractéristiques appartements identiques dans les différentes parties de la ville "

erreurs

, bien sûr, ne peut être exclu, parce que même les ordinateurs sophistiqués peuvent faire des erreurs, surtout quand il s'agit de ces non-évidentes des choses comme des annonces sur le marché de l'immobilier.

«Nous avons eu beaucoup de travail pour chaque région de mettre en place nos algorithmes sont optimaux, et il est maintenant probable que nous allons identifier le message fiable - plus de 80%, - Sergey continue Romensky. - Chaque utilisateur peut prendre part à l'évaluation de la qualité des annonces. Par exemple, si après avoir communiqué avec l'agent immobilier, c'est que l'information contenue dans l'annonce est fausse - il est possible de se plaindre: il s'agit d'un bouton spécial dans l'interface ".

Et dans le «réseau» de "Yandex" comprend pratiquement tous les sites spécialisés. Annonces immobilières à Rostov-sur-Don et la région de Rostov "Yandex" recueille auprès de 47 sites.

Pourquoi fausses publicités, et comment les reconnaître

«Ces annonces sont placées près de tous les agents immobiliers, il est de pratique courante de Rostov - dit que je connaissais un agent immobilier qui a décidé de ne pas révéler son nom. - Il s'agit d'une publicité très efficace. Il crée l'apparence d'une grande base de données, une société immobilière grande réel. Le but de la création d'un "mannequin" pour attirer plus de clients. La chose principale est de les séparer correctement, assurez-vous que les aménagements appropriés sont certainement dans la base de données. "

«Nous avons les moyens pour attirer les acheteurs et les locataires ne pas utiliser - ne sont pas d'accord avec mon homologue, directeur de la publicité de la SARL« Agence du Sud Immobilier "Natalia Saenko. - Nous avons une base de données assez importante, et ces trucs - pour les débutants et les petites entreprises ".

«Si vous tombez sur une annonce comme" pour studio à louer dans le centre, la rénovation, 10.000 "- alerte - conseille directeur de l'Académie des Sciences" de Genève "fumer Eugène. - Il ya des prix pour de tels logements ne sont pas disponibles. Avant de chercher un appartement, trouver les prix moyens pour les appartements dont vous avez besoin sur le marché de Rostov. En outre, en offrant des objets réels, l'agence fournit habituellement quelques photos. Si votre annonce est une photo floue - il provoque un certain doute ».

Soyez vigilants et ne pas tomber dans le piège soi-disant agents immobiliers -. Marché immobilier dans l'abondance de Rostov d'objets réels, parmi lesquels vous pouvez choisir celui qui vous convient dans tous les sens


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